Sie möchten Ihre Immobilie in Kehrsatz verkaufen oder bewerten lassen? Riesen + Partner Property AG aus Bern begleitet Sie persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist Ihre Liegenschaft in Kehrsatz heute wert? Geben Sie die Eckdaten in vier kurzen Schritten ein. Nicolas Riesen sieht sich Ihre Angaben selbst an und meldet sich mit einer Einschätzung, die er Ihnen begründet.
Naturnahes Wohnen mit Weitblick und direkter Anbindung an Bern
Kehrsatz zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Gürtel der Stadt Bern. Die Gemeinde verbindet eine reizvolle Topografie mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Wohnqualität und urbaner Nähe. Eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und sanften Hügelzügen, bietet Kehrsatz ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, das gleichzeitig hervorragende Verkehrsverbindungen in die Hauptstadt gewährleistet.
Was Kehrsatz besonders attraktiv macht, ist das harmonische Zusammenspiel zwischen ländlichem Charakter und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, naturnahen Spazierwegen, aktiven Dorfvereinen und einer bewusst gelebten Nachbarschaftskultur. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt bleibt Kehrsatz seiner dörflichen Identität treu, eine Eigenschaft, die vor allem bei Familien, Berufspendlern und naturverbundenen Menschen geschätzt wird.
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Das kulturelle und soziale Leben in Kehrsatz ist lebendig und generationenübergreifend. Veranstaltungen, Sportvereine und Bildungsangebote stärken den Zusammenhalt und bieten gleichzeitig ein vielseitiges Freizeitangebot. Die naturnahe Umgebung, mit ausgedehnten Wander- und Velowegen, kleinen Weihern und Aussichtspunkten, eröffnet Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Kehrsatz sind ein Pluspunkt für junge Familien. Dank der guten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr erreichen Berufstätige das Zentrum von Bern oder die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kürzester Zeit, ein klarer Standortvorteil für alle, die naturnah leben und urban arbeiten möchten.
Kehrsatz bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum mit Perspektive. Wer hier lebt oder investieren möchte, entscheidet sich für eine Gemeinde mit Charakter, stabiler Wohnqualität und einer zukunftsgerichteten Haltung im Einklang mit Mensch und Natur.
Wir wurden von sehr vielen Immobilienmaklern umworben, jedoch war Herr Riesen von Beginn an ehrlich und hat uns mit seiner Expertise überzeugt. Auch der Käufer konnte von einer Erfahrung und Verbindungen profitieren. Er hat unser Reiheneinfamilienhaus innerhalb von ca. 3 Monaten verkauft.
MZ
Marvin Zenger
Durch Mundpropaganda bin ich auf die Riesen + Partner Property AG aufmerksam geworden und hatte meinen ersten Kontakt mit Nicolas Riesen. Von Anfang an wurde ich kompetent, seriös und flexibel betreut. Dank seiner professionellen Unterstützung konnte meine Wohnung erfolgreich verkauft werden. Ich kann Riesen + Partner Property AG und insbesondere Nicolas Riesen wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
TL
Tim “MrMoose” L
Absolut professionell und zuverlässig. Man weiss stets über alles wichtige und entscheidende bescheid und bleibt auch ungefragt immer top informiert. Klare Empfehlung! Danke vielmals für den reibungslosen, stressfreien Ablauf bei meinem Hausverkauf!
Präzision trifft Marktkenntnis
Bewertung Ihrer Immobilie in Kehrsatz
Bei Riesen + Partner Property AG verstehen wir, dass der Wert einer Immobilie mehr als nur Zahlen auf einem Papier ist. Es ist eine Bewertung Ihres Zuhauses, Ihrer Investition und Ihrer Zukunft. Unsere Immobilienbewertungen kombinieren tiefgreifende Marktkenntnisse mit präzisen Bewertungsmethoden, um Ihnen einen realistischen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie zu bieten.
Wir glauben an Transparenz. Deshalb führen wir Sie durch jeden Schritt des Bewertungsprozesses, damit Sie genau verstehen, wie der Wert Ihrer Immobilie zustande kommt. Mit Riesen + Partner Property AG können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilienbewertung mit Sorgfalt, Expertise und dem neuesten Marktverständnis durchgeführt wird.
Transparente Beratung: Wir stehen für Offenheit. Sie erhalten eine verständliche und detaillierte Darstellung des Bewertungsprozesses.
Individuelle Lösungen: Ein Mehrfamilienhaus bewerten wir nach dem Ertragswert, Bauland nach Lage, Zone und Ausnützung. Bei einem Ferien- oder Bauernhaus legen wir die Methode persönlich fest.
Nachvollziehbare Methode: Wohnungen und Einfamilienhäuser bewerten wir mit den hedonischen Modellen von IAZI und erklären Ihnen jede Annahme. Auf Wunsch besichtigen wir die Liegenschaft.
Vermarktung von Immobilien.
Netzwerk
Unser Netzwerk reicht von Kaufinteressenten über Notariate bis zu Banken. Das verkürzt die Wege bis zur Beurkundung.
Persönlichkeit
Sie haben einen festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Direkter Zugang und persönliche Erreichbarkeit sind bei uns selbstverständlich.
Cybertour
Was Ihre Immobilie online zeigt, entsteht bei uns statt bei einem externen Dienstleister: bei Cybertour, unserem Unternehmen für Bilder, Film und Rundgang.
Verkaufskanäle
Ihre Immobilie erscheint mit Premium-Platzierung auf Homegate und ImmoScout24. Anfragen beantworten wir, und Sie erfahren laufend, wie die Nachfrage aussieht.
Rechtssicherheit
Wir stimmen den Kaufvertrag mit Ihnen und dem Notariat ab und begleiten Sie bis zur öffentlichen Beurkundung.
Betreuung
Partnerschaftlich und ehrlich, auch nach dem Abschluss. Wie unsere Kundinnen und Kunden das erleben, lesen Sie in ihren Google-Rezensionen.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Kehrsatz
Über das Formular oben auf dieser Seite: Objektart wählen, Adresse eingeben, auf Wunsch ein paar Eckdaten ergänzen, dann Ihre Kontaktangaben eintragen. Nicolas Riesen prüft Ihre Angaben selbst und meldet sich mit einer begründeten Einschätzung des Marktwerts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Wie wir bewerten, erklärt die Seite Immobilienbewertung im Kanton Bern.
Das hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Ein Beispiel, gerechnet mit Tarif und Steueranlagen 2026: Ein Einfamilienhaus in Kehrsatz, im Juni 2006 für CHF 650'000 gekauft, wird im Dezember 2026 für CHF 950'000 verkauft. Nach CHF 50'000 für Nebenkosten, wertvermehrende Investitionen und Verkaufskosten bleibt ein Gewinn von CHF 250'000. Für 20 Jahre Besitzdauer gehen davon 40 Prozent ab. Auf die übrigen CHF 150'000 erheben der Kanton und die Gemeinde Kehrsatz mit ihrer Steueranlage von 1.64 zusammen CHF 45'571 Grundstückgewinnsteuer. Für Mitglieder der reformierten Kirche kommen CHF 2'271 Kirchensteuer dazu. Auch die Provision zählt zu den Verkaufskosten und senkt den steuerbaren Gewinn (Art. 142 StG). Ihren eigenen Fall rechnen Sie mit dem Grundstückgewinnsteuer-Rechner für Kehrsatz.
Die Gemeinde Kehrsatz erhebt 2026 eine Steueranlage von 1.64 für natürliche Personen. Der Liegenschaftssteuersatz beträgt 1.0 Promille des amtlichen Werts; die Gemeinden im Kanton Bern dürfen höchstens 1.5 Promille erheben. Quelle: Finanzverwaltung des Kantons Bern, Steueranlagen der Gemeinden 2026, Stand 1. Februar 2026.
Sie können den Auftrag jederzeit mit einer Frist von 30 Tagen auflösen. Eine Vorauszahlung gibt es nicht: Wir erbringen alle Leistungen im Voraus, von den Fotos über Matterport-Rundgang, Drohne und Imagevideo bis zur Verkaufsdokumentation.
Kontaktieren Sie uns
Direkt erreichbar, persönlich beraten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen, kaufen oder bewerten lassen? Ob Sie erst mit dem Gedanken spielen oder schon konkrete Pläne haben: Wir begleiten Sie persönlich und transparent.
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