Wer sein Haus verkauft, gibt mehr aus der Hand als Quadratmeter. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer im ganzen Kanton Bern durch den Verkauf ihrer Immobilie: mit einer ehrlichen Bewertung, einem Angebotspreis, der Käufer anzieht statt abschreckt, und einem Auftritt mit Matterport-Rundgang, Drohne und Imagevideo auf Homegate und ImmoScout24.
Ihre Immobilie in Bern verkaufen
Am Anfang steht die Frage, was Ihre Immobilie heute wert ist. Erst wenn der Preis überzeugt, beginnt die Immobilienvermarktung.
Ob Wohnung, Einfamilienhaus oder Grundstück: Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft in Bern kostenlos und unverbindlich, gestützt auf aktuelle Marktdaten und Vergleichswerte aus der Region. So erhalten Sie eine realistische Grundlage für den Verkauf oder für eine strategische Entscheidung.
Wer den Preis selbst festlegt, setzt ihn aus Verbundenheit mit dem eigenen Zuhause oft zu hoch an. Das hält Kaufinteressenten fern, verzögert den Verkauf oder erzwingt später Preisnachlässe. Eine objektive, datenbasierte Bewertung führt zu einem realistischen Angebotspreis, der die passende Käuferschaft anspricht.
Wir legen verständlich dar, wie der Wert Ihrer Immobilie zustande kommt, und führen Sie in einem klar strukturierten Ablauf durch jeden Schritt des Verkaufs. So treffen Sie Ihre Entscheidungen auf einer gesicherten Grundlage.
Bern ist unser Kernmarkt. Hier haben wir unser Büro und unser Netzwerk, von Kaufinteressenten über Notariate bis zu Banken. Die Preise, die Nachfrage und die Eigenheiten der Quartiere, von der Länggasse bis nach Bümpliz, kennen wir aus der täglichen Arbeit. Dieses Wissen verbinden wir mit einer professionellen Vermarktung.
Unser Versprechen
Wir bieten es an, weil wir wissen, dass Sie nicht kündigen müssen.
Nicolas Riesen führt Ihr Mandat selbst, ist direkt erreichbar und sagt Ihnen die Wahrheit über den Preis, auch wenn sie nicht bequem ist. Bei technischen Fragen von Kaufinteressenten kann er einen Gebäudetechniker beiziehen.
Unsere Vermarktung
Wir zeigen Ihre Immobilie so, wie Käuferinnen und Käufer sie erleben möchten, und bringen sie dorthin, wo sie gesucht wird. Alles aus einer Hand, vom ersten Bild bis zur Beurkundung.
Fotos, Drohne, Imagevideo und virtueller 3D-Rundgang kommen von Cybertour, unserem Unternehmen für digitales Immobilienmarketing. Bei jedem Verkauf inklusive.
Ihre Immobilie erscheint mit Premium-Platzierung auf Homegate und ImmoScout24 und wird über unser Netzwerk gezielt angeboten. Anfragen beantworten wir, und Sie erfahren laufend, wie die Nachfrage aussieht.
Sie haben einen festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und erreichen ihn direkt.
Bevor verhandelt wird, verlangen wir einen Finanzierungsnachweis. Den Vertragsentwurf stimmen wir mit Ihnen und dem Notariat ab und begleiten Sie bis zur Beurkundung.
Partner und Plattformen
Als Gold Partner von Homegate und ImmoScout24 nutzen wir die Vermarktungsprodukte der Swiss Marketplace Group.
HomegateGold Partner
ImmoScout24Gold Partner
CybertourBilder, Filme und Rundgänge aus eigenem Haus
Kosten
Sie zahlen keine Pauschale. Das ganze Modell in vier Punkten:
Sie als Verkäuferin oder Verkäufer
Die Käuferschaft
Quellen: Steuergesetz des Kantons Bern (StG, BSG 661.11), Art. 126 und 142; Handänderungssteuergesetz (HStG, BSG 215.326.2, Stand 01.04.2023), Art. 2, 6, 11, 11a und 11b. Notariat und Grundbuch: Richtwert aus unserer Praxis. Geprüft am 14.10.2026.
Fragen zu Kosten und Vertrag beantwortet er Ihnen persönlich.
Dauer
Das hängt vor allem vom Angebotspreis ab. Bei den Referenzen auf unserer Webseite dauerte die Vermarktung zwischen weniger als einem Monat und elf Monaten. Bei der Hälfte waren es zwei Monate oder weniger.
Ein realistischer Preis vom ersten Tag an verkürzt die Zeit. Ein zu hoher Preis verlängert sie, und am Ende steht oft doch ein Preisnachlass. Nach der Einigung folgen Kaufvertrag, Beurkundung und Schlüsselübergabe.
| Referenz | Vermarktung |
|---|---|
| RoggwilZwei Wohnungen | weniger als 1 Monat |
| BielEinfamilienhaus | 1 Monat |
| SchüpfenDachwohnung | 1 Monat |
| WorbenEinfamilienhaus | 1 Monat |
| SeedorfReiheneinfamilienhaus | 2 Monate |
| SolothurnStadthaus | 5 Monate |
| KonolfingenEinfamilienhaus | 6 Monate |
| DiemerswilVilla im Landhausstil | 7 Monate |
| OberbippDachwohnung | 7 Monate |
| ThörishausNeubauprojekt mit Eigentumswohnungen | 11 Monate |
Unterlagen
Für die erste Einschätzung genügen Ihre Angaben im Bewertungsformular. Für die genaue Bewertung und den Verkauf helfen:
Nach dem Verkauf brauchen Sie für die Grundstückgewinnsteuer den Kaufvertrag oder bei einer Erbschaft die Erbteilung, die Abrechnung von Notariat und Grundbuchamt beim Kauf und die Rechnungen der wertvermehrenden Investitionen. Die ganze Liste steht beim Rechner für die Grundstückgewinnsteuer.
Je nach Immobilie
Wer ein Haus kauft, kauft Garten und Nachbarschaft mit. Wer eine Wohnung kauft, auch die Gemeinschaft im Haus. Darum erzählen wir jede Immobilie so, wie sie ist.
Beim Haus zählen Grundstück und Lage so viel wie die Räume. Drohnenbilder zeigen die Umgebung, der Matterport-Rundgang führt durch alle Geschosse. Bei unseren Referenzen in Biel, Worben, Seedorf, Konolfingen und Diemerswil dauerte die Vermarktung zwischen einem und sieben Monaten.
Käuferinnen und Käufer fragen hier nach Reglement, Erneuerungsfonds und den Protokollen der Versammlungen. Diese Unterlagen stellen wir mit Ihnen und der Verwaltung zusammen, damit ernsthafte Interessenten rasch Antworten erhalten. Bei unseren Referenzen in Roggwil, Schüpfen und Oberbipp dauerte die Vermarktung zwischen weniger als einem und sieben Monaten. Mehr zum Verkauf einer Eigentumswohnung im Kanton Bern.
Ein Mehrfamilienhaus kaufen Anlegerinnen und Anleger wegen seines Ertrags. Wir bewerten es darum nach dem Ertragswert, also nach dem, was es Jahr für Jahr einbringt. Für eine erste Einschätzung genügen die Anzahl Wohnungen und der jährliche Mietertrag.
Bei Bauland bestimmen Lage, Zone und Ausnützung den Wert. Drohnenbilder zeigen das Grundstück und seine Umgebung, Visualisierungen lassen wir bei Bedarf extern erstellen. Auch bei einem Haus kann das Land den Ausschlag geben: In Worben lag die Parzelle in der Bauzone W2 und bot Spielraum für ein zweigeschossiges Neubauprojekt.
Kostenlose Bewertung
In vier kurzen Schritten: Art der Immobilie, Adresse, ein paar Eckdaten und wie wir Sie erreichen. Nicolas Riesen prüft jede Anfrage persönlich und meldet sich bei Ihnen.
Die Bewertung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Wie wir bewerten, erklärt die Seite Immobilienbewertung im Kanton Bern.
Lieber gleich persönlich? 031 352 55 33 oder 079 516 55 33
Fragen und Antworten
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Sie möchten eine Immobilie verkaufen, kaufen oder bewerten lassen? Ob Sie erst mit dem Gedanken spielen oder schon konkrete Pläne haben: Wir begleiten Sie persönlich und transparent.
