Die Gemeinde Spiez im Verwaltungskreis Thun umfasst fünf charakteristische Ortschaften, die gemeinsam das wirtschaftliche, touristische und kulturelle Rückgrat der Region am Thunersee bilden. Jede Ortschaft überzeugt mit eigener Identität und hoher Lebensqualität:

Spiez (3700) – das zentrale Herzstück der Gemeinde, direkt am Thunersee gelegen, mit gut ausgebauter Infrastruktur, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie direktem Bahnanschluss. Ideal für Familien, Berufspendler und aktive Menschen, die die Verbindung von Natur, Stadt und See schätzen.
Gwatt (3645) – ein moderner Ortsteil am nordöstlichen Seeufer mit dynamischer Entwicklung, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie direkter Nähe zur Stadt Thun. Besonders gefragt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Faulensee (3705) – ein idyllisch gelegener Ortsteil mit malerischer Uferpromenade und dörflichem Charme. Beliebt bei Erholungssuchenden, Naturliebhabern und Menschen, die Ruhe und Aussicht in Seenähe geniessen möchten.
Einigen (3646) – ein ruhiger Ortsteil mit ländlicher Prägung und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A6 macht Einigen attraktiv für Pendler, während das intakte Dorfleben ein starkes Gemeinschaftsgefühl schafft.
Hondrich (3702) – eine aussichtsreiche Lage oberhalb von Spiez, eingebettet in grüne Hänge mit Weitblick über den Thunersee. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zum Zentrum nicht missen möchten.

Diese fünf Ortschaften ergänzen sich ideal und machen Spiez zu einem der gefragtesten Wohn- und Ferienorte im Berner Oberland.

Im Jahr 2020 lag das durchschnittliche steuerbare Einkommen in der Gemeinde Spiez bei CHF 68'508 pro Jahr. Das entspricht 13,3 % unter dem Schweizer Durchschnitt von CHF 79'015. Im gesamtschweizerischen Vergleich belegt Spiez damit Platz 1'183 von 2'119 Gemeinden. Diese Zahlen spiegeln die wirtschaftlich ausgewogene Struktur der Gemeinde wider, die sich besonders durch ihre hohe Lebensqualität und attraktive Lage am Thunersee auszeichnet.

Im Jahr 2022 wurden in der Gemeinde Spiez insgesamt 18 neue Wohnimmobilien erstellt – das entspricht 45 neuen Wohneinheiten. Umgerechnet auf die Bevölkerungszahl ergibt das rund 3,5 neue Wohneinheiten pro 1’000 Einwohner. Mit diesem Wert belegt Spiez den 170. Platz von 6’467 Gemeinden schweizweit in Bezug auf die Bautätigkeit pro Kopf. Dies unterstreicht das kontinuierliche Wachstum und die Attraktivität der Gemeinde als Wohnstandort. Die neuen Wohnangebote tragen dazu bei, der steigenden Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum gerecht zu werden und gleichzeitig die hohe Lebensqualität in Spiez langfristig zu sichern.

Im Jahr 2024 lag die Leerwohnungsziffer in Spiez bei nur 0,58 %. Damit verzeichnet die Gemeinde eine deutlich geringere Leerstandsquote als der Schweizer Durchschnitt von 1,08 %.Diese Zahlen zeigen die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Spiez und bestätigen die Attraktivität der Gemeinde als Wohnort. Der tiefe Leerstand deutet auf einen gesunden Immobilienmarkt hin, in dem Angebot und Nachfrage weitgehend im Gleichgewicht stehen. Für Eigentümer, Investoren und Suchende ist Spiez somit ein gefragter Standort mit stabilem Potenzial.

Im Jahr 2023 wies die Schweiz eine durchschnittliche Bevölkerungsdichte von 224,1 Einwohnern pro km² auf. In Spiez lag die Bevölkerungsdichte deutlich höher bei 789,8 Einwohnern pro km², womit die Gemeinde den 975. Platz von 6’388 Gemeinden schweizweit belegt. Diese vergleichsweise hohe Bevölkerungsdichte spiegelt die Attraktivität und Verdichtung des Wohnraums in Spiez wider. Sie wirkt sich direkt auf die Dynamik des lokalen Immobilienmarkts aus: Gefragte Lagen, begrenzte Flächenreserven und eine konstant hohe Nachfrage sorgen für stabile bis steigende Immobilienpreise.

Die Gemeinde Spiez im Kanton Bern gehört zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten im Berner Oberland. Ihre einmalige Lage am Thunersee, umgeben von eindrucksvoller Bergkulisse und gut erreichbaren Verkehrsachsen, macht Spiez zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Dank der Kombination aus natürlicher Schönheit, vielfältigem Freizeitangebot und einer soliden Infrastruktur bietet Spiez ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Spiez überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Der gut ausgebaute öffentliche Verkehr, das vielfältige Bildungsangebot, moderne Gesundheitsversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Alltagstauglichkeit der Gemeinde bei. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur – ob See, Wälder oder Berge – für ein hohes Mass an Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Gemeinde setzt auf nachhaltige Entwicklung und sorgfältige Raumplanung. Neue Wohnprojekte werden mit Rücksicht auf die vorhandene Struktur umgesetzt, wodurch der Charakter der Gemeinde erhalten bleibt. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt durch Vereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Miteinander, das den sozialen Zusammenhalt stärkt.

Besonders hervorzuheben ist die touristische Bedeutung von Spiez. Als Tor zum Berner Oberland zieht die Gemeinde ganzjährig Besucher an, die das milde Klima, die Seepromenade, Wanderwege und Wassersportangebote zu schätzen wissen. Gleichzeitig profitieren auch die Einwohnenden von dieser touristischen Infrastruktur und den wirtschaftlichen Impulsen, die daraus entstehen.

Spiez ist ein Ort mit Perspektive – ein Standort, der Naturnähe, Lebensqualität, Entwicklungsmöglichkeiten und stabile Rahmenbedingungen vereint. Wer hier lebt, profitiert von einem sicheren, gut vernetzten Umfeld mit vielfältigen Chancen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

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