Die Gemeinde Köniz im Kanton Bern umfasst insgesamt 11 charakteristische Ortschaften, die sich durch ihre individuelle Lage und Lebensqualität auszeichnen. Zu den bedeutendsten Ortsteilen gehören:
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‍Köniz (3098) – das Zentrum der Gemeinde mit vielfältiger Infrastruktur
‍Liebefeld (3097) – ein beliebter, urban geprägter Stadtteil direkt an der Stadtgrenze zu Bern
‍Wabern (3084) – bekannt für die Nähe zum Gurten und attraktive Wohnlagen
‍Spiegel b. Bern (3095) – ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung
‍Niederwangen b. Bern (3172) – ein aufstrebendes Quartier mit guter Verkehrsanbindung
‍Oberwangen b. Bern (3173) – naturnah gelegen und ideal für Familien
‍Schliern b. Köniz (3098) – familienfreundlich mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten
‍Niederscherli (3145) – ländlich geprägt mit dörflichem Charakter
‍Gasel (3144) – ruhig und grün, ideal für Naturliebhaber
‍Thörishaus (3174) – an der Sense gelegen, mit Bahnanschluss Richtung Freiburg
‍Mittelhäusern (3147) – charmantes Dorf mit viel Lebensqualität

Diese Ortsteile verleihen Köniz eine hohe Lebensqualität und machen die Gemeinde zu einer der attraktivsten Wohnregionen rund um Bern.

Im Jahr 2020 lag das durchschnittliche steuerbare Einkommen in der Gemeinde Köniz bei CHF 75'610. Damit liegt Köniz 4,3 % unter dem Schweizer Durchschnitt, der bei CHF 79'015 liegt. Im landesweiten Vergleich belegt Köniz den 677. Rang von insgesamt 2'119 Gemeinden. Diese Zahlen geben einen aufschlussreichen Einblick in die Einkommensverhältnisse der Region und sind insbesondere für Zuziehende, Investoren oder Immobilieninteressierte von Bedeutung.

Im Jahr 2022 wurden in der Gemeinde Köniz insgesamt 18 neue Wohngebäude errichtet. Daraus entstanden 348 zusätzliche Wohneinheiten, was einem Wert von 8,2 neuen Wohneinheiten pro 1’000 Einwohner entspricht. Mit diesem Wert belegt Köniz Platz 67 von 6'467 Gemeinden im schweizweiten Vergleich hinsichtlich der Neubauten pro Kopf – ein klarer Hinweis auf die dynamische bauliche Entwicklung in der Region.

Im Jahr 2024 lag die Leerwohnungsziffer in Köniz bei lediglich 0,38 %. Zum Vergleich: Schweizweit betrug die durchschnittliche Leerstandsquote 1,08 %.Dieser niedrige Wert zeigt, dass Wohnraum in Köniz stark nachgefragt ist und der Immobilienmarkt als sehr stabil gilt – ein wichtiger Indikator sowohl für Investoren als auch für Immobilienkäufer.

Im Jahr 2023 verzeichnete die Gemeinde Köniz eine Bevölkerungsdichte von 842,1 Einwohnern pro km² – deutlich über dem Schweizer Durchschnitt von 224,1 Einwohnern pro km². Damit rangiert Köniz auf Platz 898 von 6’388 Gemeinden im landesweiten Vergleich. Diese hohe Bevölkerungsdichte weist auf eine starke Verdichtung und hohe Wohnraumnachfrage hin – ein entscheidender Aspekt für die Entwicklung, Preisgestaltung und Investitionsattraktivität im lokalen Immobilienmarkt.

Köniz ist eine der grössten Gemeinden im Kanton Bern und vereint auf einzigartige Weise städtisches Flair mit ländlichem Charme. Die Gemeinde liegt direkt angrenzend an die Hauptstadt Bern und bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit idealer Kombination aus Nähe zur Stadt und Zugang zur Natur. Durch ihre hervorragende Lage am Fusse des Gurten und die Einbettung in ein weitläufiges Naherholungsgebiet ist Köniz ein beliebter Wohnort für alle, die Erholung und kurze Wege gleichermassen schätzen.

Die Gemeindestruktur ist geprägt durch eine Vielzahl von Ortsteilen – von urban geprägten Quartieren bis hin zu ländlich-idyllischen Dörfern. Dadurch entsteht eine einzigartige Wohnvielfalt mit starkem Bezug zur lokalen Gemeinschaft. Ob familienfreundliches Eigenheim, modernes Mietobjekt oder Eigentumswohnung mit Aussicht: Köniz bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Auch kulturell und gesellschaftlich hat die Gemeinde viel zu bieten. Ein aktives Vereinsleben, abwechslungsreiche Veranstaltungen sowie lokale Märkte fördern den sozialen Zusammenhalt und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in Köniz ergänzt das tägliche Leben und steigert die Attraktivität zusätzlich.

Besonders hervorzuheben ist die gute Bildungslandschaft: Von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen – darunter auch innovative Schulmodelle – steht Familien ein breites Angebot zur Verfügung. Für Berufspendler ist Köniz durch den direkten Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Autobahn hervorragend erschlossen, was die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort im Raum Bern macht.

Köniz überzeugt nicht nur als Wohnstandort, sondern auch als Ort mit Perspektive. Zahlreiche Entwicklungsprojekte und die laufende Aufwertung bestehender Quartiere zeigen: Diese Gemeinde investiert in die Zukunft – nachhaltig, vielfältig und mit Weitblick.

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