Einfamilienhaus am Sonnenhang mit mediterranem Garten

Höhenweg 13, 3510 Konolfingen

Der Liegenschaftsbeschrieb

Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in Konolfingen, eingebettet in eine idyllische Hanglage mit viel Sonne, schöner Weitsicht und einem grosszügigen Grundstück von knapp 700 m². Das Anwesen vereint modernen Komfort mit Charakter und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Behaglichkeit, Platz und eine gute Anbindung legen.

‍Architektur und Gestaltung
‍Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und gepflegt – insgesamt über CHF 250’000. – wurden in Renovationen investiert. Besonders im Inneren präsentiert es sich in hochwertigem Zustand mit robusten Keramikböden, einer modernen Küche und einemluxuriösen Badezimmer. Einzig die Fassade und das Dach zeigen noch das ursprüngliche Erscheinungsbild, sind jedoch voll funktionstüchtig. Durch die Hanglage ergeben sich verschiedene Ebenen, die dem Haus einen charmanten und individuellen Flair verleihen.

‍Eingang und Untergeschoss
‍Von der Hauptstrasse gelangt man über eine kurze, steilere Zufahrt direkt zur Garage. Diese ist aktuell als Einzelgarage genutzt, könnte jedoch durch den Ausbau des Öltanks zu einer Doppelgarage erweitert werden. Von dort gelangt man über eine Treppe nach oben, wo sich der Eingang zum Haus befindet. Auf der Eingangsebene befindet sich links ein praktischer Abstellraum sowie rechts eine Rasenfläche, die derzeit liebevoll als Schildkröten-Oase gestaltet ist. Über eine kleine Treppe erreicht man den Haupteingang. Der Eingangsbereich führt in einen Flur mit Treppe ins obere Wohngeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein beheiztes Zimmer mit Fenster und eigenem WC, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Vom Flur gelangt man weiter in den Kellerbereich mit Technikraum (Boiler, Luftwärmepumpe), Schutzraum und diversen Stauräumen, die sich auch als Werkstatt oder Hobbyräume nutzen lassen.

‍Wohn- und Essbereich
‍Über eine elegante Treppe öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Der Essbereich wird von einer kleinen Mauer akzentuiert, hinter der sich ein intaktes Cheminée befindet – perfekt für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist frisch renoviert und hochwertig mit modernen V-Zug-Geräten ausgestattet. Hier können Hobby-wie auch Profiköche ihre Leidenschaft voll ausleben. Von der Küche führt ein direkter Zugang auf einen kleinen Balkon mit schöner Weitsicht. Das Wohnzimmer öffnet sich zur grosszügigen Terrasse, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Familienfeste, entspannte Sommerabende oder als privater Entspannungsort. Der weitläufige Garten erinnert durch seine Hanglage und die idyllische Gestaltung an südliche mediterrane Landschaften. Über einen kleinen Weg erreicht man ein höhergelegenes Plateau – ideal für eine Lounge oder gar ein Whirlpool.

‍Schlafbereich / Hochparterre
‍Vom Wohnbereich aus gelangt man mit wenigen Treppenstufen in das Hochparterre mit drei weiteren Zimmern. Zweikleinere Zimmer, während das Hauptschlafzimmer viel Platz und Ruhe bietet. Das absolute Highlight ist das grosszügige Badezimmer: Frisch renoviert, mit einer Regendusche, einer selten grossen Badewanne (1,80 m), modernem Lavabo und WC – eine wahre Wohlfühloase.

‍Fazit
‍Dieses Einfamilienhaus in Konolfingen bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: sonnige Hanglage, grosszügiger Garten, moderne Innenausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Bern und der guten Erreichbarkeit verbindet es idyllischer Reiz mit urbaner Nähe. Ein Haus, das nicht nur Platz und Komfort bietet, sondern auch Raum für Ideen, Träume und ein Stück Lebensqualität.

Links zu den Verkaufsportalen

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